Skip to main content

Zeer Divers Woningaanbod

Zeer divers Woning­aanbod

Of je nu start, doorstroomt óf terugkeert naar Marken; in ’t Eilandhart komen woningen voor iedereen die hart heeft voor Marken. Op de Westerwerf worden 29 woningen gebouwd en op de Oosterwerf komen 70 woningen. Voor uiteenlopende doelgroepen en in verschillende prijsklassen. Van tiny houses en appartementen (voor starters en senioren) tot meer-onder-1-kapwoningen, tweekappers én royale vrijstaande villa’s.

Kijk in onderstaand overzicht welke woning jou het beste past.

De woningen zullen gefaseerd in de verkoop worden gebracht, waarvan de eerste woningen halverwege dit jaar.

231359_Marken_Situatietekening-voor-enquete_05-5

Selecteer type woning

De oplevering van het project zal in twee fasen plaatsvinden. De 1e fase van het project is gelegen op de Oostelijke Werf van het project en behelst 70 woningen. De 2e fase verkoop betreft 29 woningen op de Westelijke Werf.

Fase 1:
11 x Appartementen
8 x Rug-aan-rug woningen
12 x Tiny Houses
12 x Quadrantwoningen
8 x ''Rijtje van 8'' woningen
6 x Drie-onder-een-kap woningen
6 x Twee-onder-een-kap woningen
7 x Vrijstaande woningen

Op de oostelijke werf komt het appartementencomplex. Dit complex staat aan de rand van de werf met woningen die een fenomenaal uitzicht hebben richting het Paard van Marken of georiënteerd zijn richting de binnenzijde van de oostelijke werf. Het pand kenmerkt zich door haar grijze gevelbekleding en oranje dakpannen. Er zijn drie woonlagen.

Verschillende 2- en 3-kamerappartementen van verschillende afmetingen en prijsklasses.

Aantal: 11 appartementen
Prijsindicatie: circa. 195.000,- tot
circa. 460.000,-
Woningoppervlakte: 41m2 tot 72m2
Slaapkamers: 1-2

Op zowel de westelijke en oostelijke werf komen de rug-aan-rugwoningen. Een alzijdig gebouw met 8 woningen met verschillende oriëntaties. Er zijn woningen die zijn georiënteerd met uitzicht naar de buitenzijde van werf en intern georiënteerde woningen met de karakteristieke doorkijkjes van de werf. De kopwoningen zijn uitgerust met een topgevel en hebben daardoor meer ruimte op de eerste verdieping. Op de begane grond hebben de kopwoningen ramen rondom in de woonkamer, dat maakt deze woning een ander woningtype dan de tussenwoningen.

Fase 1
Aantal: 8 woningen (4 kopwoningen en 4 tussenwoningen)
Prijsindicatie: circa. 225.000,- tot
circa. 360.000,-
Woningbreedte: 5,2 - 5,3 meter
Woningdiepte: 6,75 - 8,25 meter
Woningoppervlakte: 62m2 - 74m2
Slaapkamers: 2

Op oostelijke werf komen de 2-onder-1 kap Tiny Houses. Deze woningen hebben diverse doorkijkjes naar buiten de werf richting het Markermeer en de Gouwzee. Tevens kenmerken ze zich door de groene gevelbekleding, oranje dakpannen en komen inclusief dakkapel.

Aantal: 12 woningen
Prijsindicatie: circa. 255.000,- tot
circa. 285.000,-
Woningbreedte: 5,25 meter
Woningdiepte: 5,7 meter
Woningoppervlakte: 47m2
Slaapkamers: 1

Op de oostelijke werf komen 12 quadrantwoningen. De liggingen zijn verspreid over het middengebied van de oostelijke werf. De woningen hebben diverse doorkijkjes richting het Markermeer en de Gouwzee. Deze woningen kenmerken zich door de groene gevelbekleding met zwarte dakpannen.

Aantal: 12 woningen
Prijsindicatie: circa. 300.000,- tot
circa. 360.000,-
Woningbreedte: 5,7 meter
Woningdiepte: 8 meter
Woningoppervlakte: 81m2
Slaapkamers: 2

Op de oostelijke werf komt er een rijte van 8. Dit zijn 6 tussen woningen en 2 hoekwoningen die een herkenbare bouwstijl hebben. De gevel verspringt diverse malen op een speelse manier. De ligging van het rijtje is aan de zuidrand van de oostelijke werf. De hoekwoningen hebben tevens een privé parkeerplaats en een traditionele berging.

Aantal: 8 woningen (2 hoekwoningen en 6 tussenwoningen)
Prijsindicatie: circa. 420.000,- tot
circa. 450.000,-
Woningbreedte: 5,1 meter
Woningdiepte: 9,5 meter
Woningoppervlakte: 88m2 - 97m2
Slaapkamers: 2

Op zowel de westelijke en oostelijke werf komen de 3-onder 1-kapwoningen. Een aantal daarvan heeft wijds vergezicht over het Markermeer, en enkele woningen kijken uit richting het Paard van Marken. Deze woningen zijn uitgerust met een topgevel en kenmerken zich door de groene gevelbekleding en oranje dakpannen.

Fase 1
Aantal: 6 woningen (4 hoek en 2 tussenwoningen)
Prijsindicatie: circa. 565.000,- tot
circa. 595.000,-
Woningbreedte: 5,7 - 6,2 meter
Woningdiepte: 9,7 meter
Woningoppervlakte: 115m2 - 126m2
Slaapkamers: 3

Verspreid over de westelijke en oostelijke werf komen fraaie 2-onder 1-kapwoningen. Een aantal daarvan heeft fantastisch uitzicht met wijds vergezicht over het Markermeer.

Fase 1
Aantal: 6 woningen
Prijsindicatie: circa. 565.000,- tot
circa. 675.000,-
Woningbreedte: 5,7 meter
Woningdiepte: 9,7 meter - 11,7 meter
Woningoppervlakte: 102m2 - 127m2
Slaapkamers: 3

Op de oostelijke werf komen de vrijstaande woningen. De woningen liggen aan de rand van de werf en kijken ofwel uit richting de sportvelden of hebben een wijds vergezicht over het Markermeer. De vrijstaande woningen kenmerken zich doordat ze over de rand van de werf staan en daardoor deels op palen staan. Er is een kelder en terras onder de woning. De woonkamer zal worden uitgevoerd met 2x dubbele deuren naar buiten. Alle vrijstaande woningen zijn voorzien van een topgevel.

Aantal: 7 woningen
Prijsindicatie: circa. 745.000,- tot
circa. 935.000,-
Woningbreedte: 6,4 meter
Woningdiepte: 10,5 meter
Woningoppervlakte: 128m2 - 190m2
Slaapkamers: 3

Planning

Bij de ontwikkeling van het project wordt uitgegaan van de volgende planning:

Omgevingsvergunning

4e kwartaal oktober 2023 – 2e kwartaal 2024 (AFGEROND)
Voor de bouw van de woningen is een omgevingsvergunning benodigd. De omgevingsvergunning wordt door de gemeente afgegeven.

Verkoopfase 1 (70 woningen Oostelijke Werf)

2e kwartaal 2024 – 3e kwartaal 2024
Nadat de omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen is afgegeven en onherroepelijk is zal er gestart gaan worden met de verkoop van de 1e fase van het project. De 1e fase van het project is gelegen op de Oostelijke werf van het project en behelst 70 woningen.  De 70 woningen zijn voor verschillende doelgroepen, voor jong en oud en een grote diversiteit in woning typologieën.

Ophogen (gehele) terrein en zettingsperiode werven

3e kwartaal 2024 – 3e kwartaal 2025
Zodra de omgevingsvergunning van het project onherroepelijk is en 70% van de woningen van de 1e fase verkocht is zullen we gaan starten met het ophogen van het terrein. Het ophogen van het terrein zullen we gaan doen met zand om de werven te realiseren. We zullen het gehele terrein ophogen. Nadat het gehele terrein is opgehoogd is er voldoende tijd zodat het zand kan ‘zetten’ (inklinken).

Verkoopfase 2 (29 woningen Westelijke Werf)

2e kwartaal 2025 – 3e kwartaal 2025
De verkoop van het project gebeurt in fases. De 1e fase verkoop behelst 70 woningen op de Oostelijke werf. De 2e fase verkoop behelst 29 woningen op de Westelijke Werf.
Op de westelijke komen 29 woningen, voorzien van diverse typologieën, voor diverse doelgroepen.

Start bouw (gehele) project

3e kwartaal 2025
Zodra de bouwvoorbereiding gereed is en 70% van de woningen is verkocht zal er een start worden gemaakt met de bouw van de woningen, d.w.z. het slaan van de 1e paal.

Oplevering (gehele) project

4e kwartaal 2026
De oplevering van de woningen zal in fases gaan plaatsvinden. De verwachting is dat dit medio 4e kwartaal 2026 gereed zal zijn, daarna zal de aanleg van de openbare ruimte ook worden afgerond.

Planning

Bij de ont­wikkeling van het project wordt uitgegaan van de volgende planning:

Omgevingsvergunning

4e kwartaal oktober 2023 – 2e kwartaal 2024 (AFGEROND)
Voor de bouw van de woningen is een omgevingsvergunning benodigd. De omgevingsvergunning wordt door de gemeente afgegeven.

Verkoopfase 1

(70 woningen Oostelijke Werf)

2e kwartaal 2024 – 3e kwartaal 2024
Nadat de omgevingsvergunning voor de bouw van de woningen is afgegeven en onherroepelijk is zal er gestart gaan worden met de verkoop van de 1e fase van het project. De 1e fase van het project is gelegen op de Oostelijke werf van het project en behelst 70 woningen.  De 70 woningen zijn voor verschillende doelgroepen, voor jong en oud en een grote diversiteit in woning typologieën.

Ophogen terrein

Ophogen (gehele) terrein en zettingsperiode werven

3e kwartaal 2024 – 3e kwartaal 2025
Zodra de omgevingsvergunning van het project onherroepelijk is en 70% van de woningen van de 1e fase verkocht is zullen we gaan starten met het ophogen van het terrein. Het ophogen van het terrein zullen we gaan doen met zand om de werven te realiseren. We zullen het gehele terrein ophogen. Nadat het gehele terrein is opgehoogd is er voldoende tijd zodat het zand kan ‘zetten’ (inklinken).

Verkoopfase 2

Verkoopfase 2 (29 woningen Westelijke Werf)

2e kwartaal 2025 – 3e kwartaal 2025
De verkoop van het project gebeurt in fases. De 1e fase verkoop behelst 70 woningen op de Oostelijke werf. De 2e fase verkoop behelst 29 woningen op de Westelijke Werf. Op de westelijke komen 29 woningen, voorzien van diverse typologieën, voor diverse doelgroepen.

Start bouw

Start bouw (gehele) project

3e kwartaal 2025
Zodra de bouwvoorbereiding gereed is en 70% van de woningen is verkocht zal er een start worden gemaakt met de bouw van de woningen, d.w.z. het slaan van de 1e paal.

Oplevering Project

Oplevering (gehele) project

4e kwartaal 2026
De oplevering van de woningen zal in fases gaan plaatsvinden. De verwachting is dat dit medio 4e kwartaal 2026 gereed zal zijn, daarna zal de aanleg van de openbare ruimte ook worden afgerond.

Als eerste op de hoogte
zodra de verkoop start?

Meld je aan voor de nieuwsbrief